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楼市调整对防盗报警行业的影响

   刚刚过去的“十一”黄金周,从沿海一线大城市到内陆二、三线省城,中国楼市感受阵阵凉意。“金九银十”是中国楼市的传统旺季,但今年这个“银十”楼市行情甚至比风头并不强健的“金九”显得更加低迷。

   为遏制房价上涨过快,国家先后出台“国十一条”、“国十条”和“9.29新政”调控房价,收到了一定的成效。为了进一步缓解房价上涨,国务院今年又推出“国八条”等一系列房地产调控政策,楼市进入“冰期”。

   在一系列调策的调控下,与房地产项目相关的安防产品或多或少将会受到波及。据悉,防盗报警产品在房地产领域的销售量占据了整体销售量的70%左右,那么防盗报警市场是否因此而受到严重冲击?面临房地产冰期,防盗报警企业该何去何从?

   防盗报警产品与楼宇对讲系统、停车场管理系统、视频监控系统被统称为“小区安防四件套”,在房地产领域得到了广泛的应用。房地产经受一系列调控之后,防盗报警市场整体上有没有因此出现明显萧条。

   家居安防报警产品一直都是防盗报警领域中重要的应用市场,房地产市场调控无疑会对小区防盗报警产品的销售产生较大的影响,但不至于到萧条的地步。因为防盗报警产品的行业应用面非常广,各地蓬勃发展的区域联网报警运营服务市场快速发展壮大,成为防盗报警产品销售的主要市场。防盗报警领域在安防市场中最先起步,在很多安防系统集成中处于核心和基础地位,如金融安防、监狱安防、文博安防等。单一的房地产市场应用的比重逐步呈下降趋势。

   同时因为社会的发展,和财产收入的不平衡,导致了社会的不稳定因素加剧,居民的安防意识日益普及,防盗报警产品仍将是为社会提供一个稳定有序环境的有力支撑。因此,防盗报警市场在以上诸多有利因素的积极推动和影响下,发展仍然是乐观的,将继续保持以往快速发展的态势。

   安全防范的三要素是监控、门禁和报警,报警系统是安全的重要组成部分,广泛应用于小区、大厦、企业、营业场所。从理论上说,住宅防盗报警市场只占据了防盗报警领域很小的一部分,尤其是当对讲系统和智能家居系统集成报警功能之后,住宅防盗报警市场对防盗报警领域的影响就更小了。但是,由于一线城市楼市严控政策带来的市场传导影响,防盗报警市场目前同时也呈现结构性的萎缩,这种萎缩是地域性的。机会和挑战并存,大概就是现在防盗报警行业的现状。

   在防盗报警产品里面,有传统的有线报警产品和后期发展的无线报警产品。在此次房地产政策调控的冲击之下,有线报警产品受到的影响大于无线警产品。相对而言,国产的有线报警产品受到的冲击最大。

   有分析认为,无线报警产品主要应用于企业或店铺等非楼盘项目,其销售模式有所不同,因此无线报警产品受楼市影响微乎其微,而有线报警产品则受到了重创。无线报警产品由于其安装方便快捷,大部分应用在居家防盗和一些小型工作场所。与有线报警产品相比,无线报警产品较少大规模应用在智能化住宅小区。在房地产市场不景气的情况下,相对来说无线报警产品销售比有线报警产品所受的影响要小。

   对同一项目,采用无线报警系统的整体造价要比有线报警系统的造价高,无线报警系统性能是否稳定除了与自身产品质量相关外,其运行使用环境对无线报警系统的稳定性也有很大的影响。同等环境下,有线报警系统的误报漏报率要低于无线报警系统。因此,大部分房地产开发商偏向于采用有线报警系统,所以房地产调控对有线报警系统应用的影响要大于无线报警系统。

   一般情况下,工程商与开发商在楼盘项目开发之前就已经确定了合作协议。如果防盗报警产品受到楼市调控政策冲击,有些住宅项目在做智能化系统设计时,原本是包含家居安防报警系统的,但由于受到国家房地产市场调控政策的冲击,就简化了家居安防报警系统。对于一些知名地产商而言,家居安防报警系统是作为楼盘的标配给业主的,一般不会轻易剔除家居安防报警系统。由于各地的技防主管部门对家居报警系统设计规范要求不同,对区域报警产品的销售有一定影响。比如上海技防办文件规定要求房地产开发要设计住户安防报警系统,作为智能化系统验收合格的标准。

   防盗报警产品供应商应立足企业自身发展特征和产品市场定位,加快产品的技术和性能升级,提高报警系统的扩展性和集成度,努力扩大产品的行业应用面,对金融报警、报警服务运营等传统优势市场进行梳理寻找新的增长点。此外,与关联企业进行优势互补合作,进行行业市场深度开发,提供综合一体化解决方案的能力。

   通过开发性价比更高的新产品,迎合现有市场环境下对产品的需求。积极开拓新兴市场,如二三线城市市场,提升产品的市场份额。通过加强内部管理,提升企业的竞争能力。通过科技创新,不断提升产品的技术水平,提升产品的竞争能力。通过提升服务水平,提升客户对产品的认可度。通过以上手段能规避风险,使得防盗报警行业继续健康稳定的发展。

点击次数: [2703]次    发布日期:[2011-10-17]

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